一改多与新房项目销售

购地与可行性

• 找地与并地：为您对接符合条件、尚未公开挂牌的独立屋业主，单块地或多块合并都可以。
• 地块评估：规划、可建面积、市政接驳和后巷通道。
• 售价预测：参考近期成交，预测每个单位的售价。
• 利润测算：每可建平方尺的土地、硬成本和软成本，对照预计售价，在您拍板拿地之前就算清利润率。

前期开发顾问

• 户型配比：面积和装修标准，对准所在片区当前的需求。
• 图纸咨询：在图纸定稿前提出意见，这时改动成本最低。
• 设计师与总包协调：让配置撑得起售价。

开盘营销

• 项目品牌：项目名称、视觉形象和核心卖点，针对目标买家打造。
• 项目媒体包：电影级视频、专业摄影、社区介绍、配置表和项目专属网页。
• 室内设计展示：用于施工期间的楼花销售。
• 印刷与现场物料：专业楼书、户型图、宣传单和工地标牌。
• 社交与搜索广告：在 Instagram、Facebook、Google 等平台上持续发布内容、精准投放广告，整个销售周期让买家一直看得到项目。
• 中文营销：微信视频号和小红书推广。

销售执行

我按您的工期安排一套有章法的销售流程。定价、带看和买家跟进逐个单位规划，并定期给您市场反馈，让每个单位的价格始终跟着真实需求走。目标是快速清盘，每个单位都卖出好价。